Совместный бизнес, долгосрочная аренда

Ищу партнера для ведения совместного бизнеса. Имеется помещение - 350 м.кв, первый этаж, Заводской район, ул. Южно-Зеленая. Рюмочная, пивнушка или алкомагазин не проходит, рядом школа. Возможен бизнес связанный с производством, торговлей, предоставлением услуг различного направления. Рассматривается вариант долгосрочной сдачи в аренду на льготных условиях всего помещения. Предложения, реальные, лучше отправлять по электронной почте. Возможен вариант обмена на меньшую площадь в центре либо продажи.