Продам нежилое помещение

Продаю нежилое помещение площадью 330 кв.м. (165 кв.м. + 165 кв.м.), расположенное в центре города Саратова - Московкая/Вольская. Подвальное помещение сухое, теплое, потолки высокие, состояние - добротное. В настоящее время – ресторан, оформленный в охотничьем стиле. Два зала: (кафе-бар) рассчитан на 50-60 человек, банкетный зал - на 70 человек, VIP комната - на 10 персон, два сан. узла (сантехника хорошая), своя котельная, электрический щит. Имеются два изолированных центральных входа и свой выход во двор. Возможна продажа помещений по отдельности. Подходит для организации других видов бизнеса: бистро, фитнес-зал с фито-баром, художественная галерея и многое другое. Документы в полном порядке, готовы к продаже. Ориентировочная стоимость 20 млн.рублей. Рассмотрю варианты аренды, ориентировочная стоимость – 100 000 рублей в месяц.