продам комнату от хозяина

Продаю комнату от хозяина 24 кв. м. в 4х комнатной коммунальной квартире в центре г. Саратова. Цена 700 тыс. руб. Пластиковые окна, натяжной потолок, косметический ремонт, линолеум. Недавно осуществлялся ремонт крыши. Отопление газово-печное (по счетчику). Комната в хорошем состоянии. Душа и ванны нет, но при желании можно сделать. Холодная вода и слив,туалет, индивидуальная раковина, место под стиральную машинку (в местах общего пользования, не в комнате). Отказы соседей получены. Комната полностью готова к продаже. Подходит ипотека и материнский капитал. Без риэлторских и прочих комиссий. Без мебели, без торга.